서울 금천구 시흥3동 972번지 일대 석수역 모아타운이 최고 20층, 11개 동, 총 586가구 규모로 개발될 예정이다. 이 중 공공임대주택은 118가구로 공급된다.
서울시는 11일 제2차 소규모주택정비 통합심의 본위원회에서 해당 모아타운 관리계획(안)과 1~3구역 모아주택 사업시행계획(안)이 각각 수정가결 및 조건부가결되었다고 발표하였다.모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에서 블록 단위 소유자들이 공동으로 땅을 모아 양질의 주택을 건설하는 소규모 정비 사업으로, 모아타운은 이러한 모아주택 구역들을 통합하여 하나의 대단지 아파트처럼 발전시키는 프로젝트이다.
이번 사업은 모아타운 활성화 정책의 첫 번째 시범사업으로 진행되며, 선정부터 통합심의까지 이루어지는 과정이 약 1년 6개월로 단축되었다.해당 사업지는 층수 완화, 임대주택 건설에 따른 용적률 완화 등 다양한 규제 완화를 통해 기존의 311가구에서 275가구가 증가한 586가구가 공급될 예정이다.
또한 특별건축구역을 설정하여 3개 모아주택을 통합하여 지하주차장 및 미술장식품 공동계획 등의 요소를 연계한다. 외부 공간 또한 통합적인 단지계획으로 연결될 예정이며, 보행환경 개선을 위한 도로 폭 확대 및 보도부속형 전면공지 조성도 이루어질 것이다.
서울시는 모아타운의 성과를 확산시키기 위해 ‘모아주택·모아타운 쾌속통합 추진계획’을 시행할 예정이다. 이로 인해 모아타운 대상지 선정부터 착공까지의 기간이 기존의 약 6년에서 4년 6개월로 단축될 것으로 계획하고 있다.
명노준 서울시 주택실장은 이번 심의의 성공을 통해 개별 모아주택이 하나의 단지로 조성되는 모아타운 제도의 취지를 실현할 수 있게 되었다고 강조하며, 앞으로도 성공적인 착공을 위해 적극적으로 지원할 것이라고 밝혔다.
