한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(9월 7일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.20% 상승했으나, 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)는 모두 하락세를 보였다. 상승폭은 직전 주 대비 0.02%포인트 줄어들었다.

강남구는 -0.35%, 서초구는 -0.30%, 송파구는 -0.02%로 각각 하락했다. 강남구의 하락은 압구정과 대치동의 대단지 중심으로 나타났으며, 서초구는 잠원과 반포동을 중심으로 하락세를 보였다.

송파구는 4월 셋째 주 이후 21주 만에 하락세로 돌아섰다.부동산원은 일부 지역에서 가격 조정된 매물이 출회되며 하락 거래로 연결된 것으로 분석하고, 선호도가 높은 대단지 및 역세권 중심으로는 매매가격이 상승하며 서울 전체적으로 상승세가 이어졌다고 밝혔다.

세제 개편과 관련된 불확실성이 여전히 존재하고, 고가 주택에 대한 세 부담 증가가 예상됨에 따라 강남3구 아파트값에 압박 요인으로 작용하고 있는 것으로 알려졌다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 장기보유공제율 축소와 장기거주소득공제 한도 신설 등이 주요 요인으로 작용하고 있다며 향후 시장 결과에 영향을 미칠 것으로 전망했다.

서울 외 지역에서는 강북구가 0.46% 상승하며 상승률이 가장 높았고, 도봉구(0.43%), 서대문구(0.43%), 성북구(0.42%) 순으로 상승했다. 경기도는 평균 0.17% 상승했으며, 주요 지역인 수원시 권선구(0.48%)와 영통구(0.47%), 하남시(0.47%) 등이 눈에 띄는 상승폭을 기록했다.

전국 아파트 매매가격은 평균 0.08% 상승했으며, 전세가격은 서울에서 0.19%, 경기도 0.14%, 인천 0.17% 상승하는 등 전반적인 상승세를 유지했다.